Precio reforma cocina en 2026: €/m², partidas y ejemplo de 10 m²
La cocina es, junto con el baño, la estancia que más se reforma y la que más dudas genera con el presupuesto. En 2026, reformar una cocina completa en España cuesta de media unos 8.000 €, pero el precio puede ir de 3.500 € en una cocina pequeña con muebles sencillos a más de 20.000 € en una cocina grande de gama alta. En esta guía te contamos el precio por m², cómo cambia según las calidades, cuánto cuesta cada partida y te mostramos un ejemplo de cocina de 8–10 m².
Las cifras son orientativas y proceden de guías de precios actualizadas en 2026. Cuando no coinciden entre sí, te damos el rango completo.
Precio de reformar una cocina por m²
La guía de Habitissimo (actualizada en septiembre de 2026) da un precio medio de 8.000 €, con un rango de 3.500 a 12.500 €, y estima entre 750 y 850 €/m². Idealista recoge la misma media y unos 850 €/m² para una cocina de calidad media. Cronoshare desglosa el precio por calidades, con cifras algo más altas:
| Calidad | Precio por m² | Cocina de 8 m² | Cocina de 10 m² |
|---|---|---|---|
| Básica | 600–900 €/m² | 4.800–7.200 € | 6.000–9.000 € |
| Estándar (media) | 800–1.100 €/m² | 6.400–8.800 € | 8.000–11.000 € |
| Altas calidades | 1.200–1.800 €/m² | 9.600–14.400 € | 12.000–18.000 € |
Fuente: Cronoshare (2026). Por su parte, Cuánto Me Cuesta (abril de 2026) sitúa una reforma básica, sin cambiar muebles, en 2.000–5.000 €; una integral media, en 6.000–12.000 €; y una premium, en 15.000–25.000 € o más. Para una cocina de 8 m² da 5.000–8.000 €.
La ciudad también cuenta: para una cocina de 10–15 m² de calidad media, esa misma fuente estima 7.000–14.000 € en Madrid, 7.500–15.000 € en Barcelona, 5.500–11.000 € en Valencia y 4.500–9.000 € en Sevilla o Málaga.
Cuánto cuesta cada partida
Muebles
Los muebles suelen ser la partida más cara: según Idealista, entre el 40 % y el 60 % del total. El precio por metro lineal va de unos 400 € en gama básica a 2.500 € en gama alta, y puede llegar a 4.000 €/ml en cocinas de lujo. Como referencia, Habitissimo estima para una cocina de 10 m² unos 2.500 € en muebles laminados, 5.000 € en PVC y 8.000 € en madera maciza.
Encimera
El material de la encimera cambia mucho el presupuesto. Precios orientativos por metro lineal según Cronoshare y Habitissimo:
| Material | Precio orientativo por metro lineal |
|---|---|
| Laminado | 25–150 € |
| Madera | 50–200 € |
| Granito o mármol | desde 100–150 € |
| Cuarzo o compacto de cuarzo | 150–450 € |
| Porcelánico o piedra sinterizada | 300–500 € (algunas marcas, desde 320 €) |
A estos precios hay que sumar cortes para placa y fregadero, cantos y colocación. En el ejemplo de Cronoshare para una cocina de 9 m², la encimera nueva ronda los 900 €.
Electrodomésticos
Un pack básico de electrodomésticos cuesta 1.700–2.500 €, y uno de alta gama puede superar los 6.500 € (Cuánto Me Cuesta). Cronoshare calcula unos 2.000 € para electrodomésticos de gama media sin contar frigorífico ni lavadora. Una placa de inducción sencilla ronda los 300 € y una campana básica, los 150 €.
Instalaciones
- Fontanería: 500–700 € si se mantiene el recorrido; desplazar tomas encarece la partida en 800–2.000 €.
- Electricidad: 750–1.000 € para renovar la instalación de una cocina de tamaño medio; actualizar el cuadro eléctrico supone 300–800 € más.
- Salida de humos al exterior: 300–1.500 € si no existe.
Revestimientos, demolición y otros
- Alicatado: 45–75 €/m² con material y mano de obra, y más de 100 €/m² con materiales especiales.
- Cambiar todos los revestimientos en porcelánico (cocina de 10 m²): unos 3.000 €.
- Demolición y desescombro: unos 500 €.
- Falso techo de pladur: 20–30 €/m².
Ejemplo: reforma de una cocina de 10 m²
Pongamos una cocina de 10 m² en forma de L, con unos 4 metros lineales de muebles. Se renuevan instalaciones sin moverlas de sitio, se alicata y se pone suelo porcelánico, muebles de gama media, encimera de cuarzo y electrodomésticos de gama media.
| Partida | Importe orientativo |
|---|---|
| Demolición y desescombro | 500 € |
| Fontanería (mismo recorrido) | 700 € |
| Electricidad y puntos de luz | 750 € |
| Alicatado y suelo porcelánico | 1.500 € |
| Falso techo, iluminación empotrada y pintura | 450 € |
| Muebles (4 ml a unos 800 €/ml, montados) | 3.200 € |
| Encimera de cuarzo compacto | 900 € |
| Electrodomésticos gama media (sin frigorífico) | 2.000 € |
| Total sin IVA | 10.000 € |
Son 1.000 €/m², dentro de la franja estándar de Cronoshare. Para una cocina de 8 m² con muebles laminados y electrodomésticos básicos, el mismo cálculo baja a unos 5.000–7.000 €.
El IVA merece atención. Los electrodomésticos no quedan incorporados a la vivienda, así que van al 21 % aunque los ponga la empresa. Los muebles, la encimera y los azulejos sí cuentan como materiales, y en una cocina suelen superar el 40 % de la factura; si es así, la obra entera tributa al 21 % (Taxdown). En el ejemplo, el total con IVA oscilaría entre unos 11.200 € (10 % en la obra y 21 % en los electrodomésticos) y 12.100 € (21 % en todo). Reserva además un 10–20 % para imprevistos.
Qué hace subir o bajar el precio
- Cambiar la distribución. Mover el fregadero o la placa obliga a rehacer fontanería y electricidad: entre 800 y 2.000 € más.
- Abrir la cocina al salón. Cronoshare lo sitúa en 3.000–4.000 € en casos habituales, desde 1.500 € en los sencillos y cerca de 12.000 € en los complejos.
- Cambiar solo las puertas. Renovar frentes cuesta 500–1.500 €, frente a 3.500–7.000 € por sustituir los módulos.
- Instalaciones antiguas. Una instalación eléctrica de los años 80 puede sumar 800–2.000 €.
- La encimera y los muebles a medida, que pueden multiplicar el presupuesto.
- La ciudad y la época del año: Madrid y Barcelona son más caras y en temporada baja es más fácil negociar.
Plazos de una reforma de cocina
Una reforma básica se resuelve en 3–5 días. Una integral media lleva entre 2 y 4 semanas, y una completa de gama alta, de 4 a 6 semanas (Cuánto Me Cuesta). Cronoshare amplía el plazo total a 4–8 semanas contando pedidos y montaje. Lo que más alarga la obra es la fabricación de muebles y encimeras: pide fechas de entrega por escrito antes de empezar a demoler.
IVA, permisos y ayudas
IVA del 10 %
Las obras de renovación de una vivienda de uso particular pueden tributar al 10 % si la vivienda tiene más de dos años desde su construcción o última rehabilitación y los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base imponible. La Agencia Tributaria aclara que no se puede trocear una misma obra para aplicar el 10 % a una parte y el 21 % a otra. Si compras tú los electrodomésticos o los muebles en tienda, esa factura va al 21 % y no computa en el límite de la empresa. Los criterios cambian: consulta la web de la AEAT antes de firmar.
Permisos
Una reforma de cocina sin cambios estructurales suele tramitarse con declaración responsable o comunicación previa. Derribar un tabique puede requerir un trámite más completo; Habitissimo cita unos 330 € para el permiso de derribo de una pared de 5 m². Cada comunidad autónoma y cada ayuntamiento fija el procedimiento y las tasas (Normatia), así que confírmalo con tu ayuntamiento.
Ayudas
Renovar la cocina no suele dar acceso a subvenciones ni a deducciones fiscales estatales. Las deducciones del IRPF por eficiencia energética solo se aplican si la obra mejora el certificado energético de la vivienda, algo que normalmente no ocurre al cambiar muebles o electrodomésticos.
Cómo pedir y comparar presupuestos
- Lleva un plano con medidas y la distribución que quieres. Muchas tiendas de cocina hacen el diseño gratis o por 150–300 €.
- Separa obra y mobiliario en el presupuesto: así puedes comparar el precio de la obra y el de los muebles con distintos proveedores.
- Pide marcas y modelos de electrodomésticos, herrajes y encimera, no solo «gama media».
- Comprueba qué incluye: desescombro, rozas, falso techo, iluminación, conexión de electrodomésticos e IVA.
- Compara al menos tres presupuestos: para la misma cocina, la diferencia entre empresas puede ser del 40–60 %, según Cuánto Me Cuesta.
En TopServices puedes ver empresas de reformas por ciudad, como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga, o pedir presupuesto y te ponemos en contacto con profesionales de tu zona.
Errores habituales
- Elegir muebles antes de revisar las instalaciones. Si las tomas no están donde va el mueble, tocará improvisar.
- Quedarse corto de enchufes en la zona de trabajo.
- Olvidar la extracción de humos o elegir una campana sin salida al exterior.
- No contar con los plazos de fabricación y quedarte semanas sin cocina.
- Suponer que todo va al 10 % de IVA: los electrodomésticos van al 21 % y los muebles pueden hacer superar el límite del 40 %.
Si vas a reformar también el baño o el piso entero, consulta nuestras guías sobre el precio de reformar un baño y cuánto cuesta una reforma integral. Habitissimo estima que reformar a la vez una cocina de 8 m² y un baño de 4 m² sale alrededor de un 10 % más barato que hacerlo por separado.
Fuentes consultadas (7)
- habitissimo.es/presupuestos/reformar-cocina
- cuantomecuesta.com/es/reforma-cocina/
- cronoshare.com/blog/?p=1304
- idealista.com/news/node/914014
- sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/preguntas-frecuentes-sobre-obras-reparaciones-inmuebles.html
- taxdown.es/informacion-impuestos/iva-reforma-vivienda
- normatia.com/es/blog/declaracion-responsable-o-licencia-de-obra/